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Sie stehen kurz vor einem Umzug . Alle Ihre Sachen werden eingesammelt und verpackt, sodass sie an den neuen Ort transportiert werden können. Alles sieht gut aus. Doch plötzlich stoßen Sie auf ein unerwartetes Problem: Ihr Vermieter sagt, dass er von Ihrer Kaution für die Reinigung abziehen wird.
Was nun? Kann Ihnen die Nichtreinigung der alten Mietsache in Rechnung gestellt werden und wie reagieren Sie, wenn Sie das Gefühl haben, dass Ihre Rechte verletzt wurden? Dieser Beitrag wird sich mit diesen Fragen befassen. Lesen Sie weiter.
Solange Sie das Haus oder die Wohnung in einem ordentlichen Zustand hinterlassen, kann Ihr Vermieter nicht darauf bestehen, dass Sie einen professionellen Reinigungsdienst beauftragen. Wenn Sie sich jedoch dafür entscheiden, nur um Ihre Kaution zurückzubekommen, sollten Sie alle Quittungen und E-Mails als Beweismittel aufbewahren.
Es wird empfohlen, die von den Reinigungskräften ausgeführten Arbeiten zu überprüfen, um zu sehen, ob sie Wir haben jeden von Ihnen vereinbarten Bereich professionell gereinigt. Wenn etwas übersehen wurde, können Sie eine erneute Reinigung anfordern.
Nachdem das Team weggegangen ist, überprüfen Sie die Immobilie gründlich und machen Sie Fotos. Wenn Sie mit den Ergebnissen nicht zufrieden sind, teilen Sie es ihnen mit, damit sie wiederkommen können. Vergessen Sie auch hier nicht, die Quittungen aufzubewahren, aus denen die Kosten der Dienstleistung hervorgehen.
Zögern Sie nicht,Kontakt mit uns aufzunehmen If you'd like to get your deposit back guaranteed.
Dies war vor einigen Jahren möglich zurück, gehört nun aber offiziell der Vergangenheit an. Ab 2019 können Makler oder Vermieter von Mietern nicht mehr verlangen, dass sie für die Endreinigung bezahlen. Sie können Sie auch nicht zwingen, eine bestimmte Reinigungsfirma ihrer Wahl zu beauftragen.
Laut dem Office of Fair Trading war diese Klausel schon immer unfair und Immobilieneigentümer hätten von ihren Mietern niemals eine professionelle Reinigung verlangen dürfen .
Also, um Ihre Frage zu beantworten: Ihnen kann nicht übermäßig viel in Rechnung gestellt werden, wenn Sie die Wohnung vor dem Auszug nicht gereinigt haben. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, in welchen Fällen Sie von Ihrer Kaution abgezogen werden können.
Das ist eine andere Geschichte. Ihr Vermieter kann Sie zwar nicht zwingen, professionelle Reinigungsdienste in Anspruch zu nehmen, er kann jedoch von Ihrer Kaution abziehen, wenn Sie das Mietobjekt voller Staub und Schmutz zurücklassen.
Wie viel können sie verlangen? Es kommt darauf an. Ob die Vereinbarung dafür keine Klausel enthält, ist schwer zu sagen. Wenn sie eineReinigungsfirma mit der Reinigung beauftragen,werden sie Ihnen wahrscheinlich den Betrag in Rechnung stellen, den sie den Reinigungskräften bezahlt haben.
Wir haben einen Artikel geschrieben, der dieDurchschnittspreise für Endreinigung oder Auszugsreinigung in London und im gesamten Vereinigten Königreich zusammenfasst.|| |200
One way to ensure this doesn't happen is to check your inventory list for any details on scuffs, scratches, and marks on items. In our experience, the inventory list rarely mentions anything about cleanliness. Maintaining good hygiene on the property should go without saying.
Eine genaue Dokumentation ist leider nicht möglich. Sie können immer Fotos sehen, die den Zustand zeigen, in dem Sie die Immobilie gemietet haben, aber sie sind nicht so aussagekräftig wie nötig.
Wenn die Wohnung zu Beginn Ihres Mietverhältnisses nicht aufgeräumt oder sauber war, tun Sie das nicht. Man muss sich nicht darum bemühen, es sauberer zu machen. Wenn das Haus jedoch makellos war, liegt es in Ihrer Verantwortung, es wieder auf den gleichen Sauberkeitsgrad zu bringen.
Wenn Sie dies nicht tun, Ihr Vermieter hat das Recht, die Miete zurückzubehalten von Ihrer Kaution, um die Kosten für die professionelle Reinigung oder andere Hygienekosten zu bezahlen.
Das bringt Stellen Sie die Frage:Kann man das Haus selbst putzen? Und dieAntwort lautet: Ja, absolut. Sie sind nicht mehr verpflichtet, professionelle Reinigungskräfte zu engagieren, sollten die Immobilie aber dennoch in einem Top-Zustand hinterlassen, bevor Sie das Mietobjekt verlassen.
Es wird dringend empfohlen, dass Sie sich an die detaillierten Anweisungencleaning checklist Damit während des Vorgangs nichts übersehen oder vergessen wird.
Denken Sie daran, dass dies ein großes Unterfangen ist. Es ist nicht dasselbe wie eine normale Reinigung. Sie müssen jeden einzelnen Bereich des Gebäudes abdecken, einschließlich Ecken, Flure, Wandflächen, Decken, Toiletten, Fenster, Balkone, schwer zugängliche Stellen, Bäder, Abflüsse usw.
Und mehr , müssen Sie besonders auf Küchengeräte achten und das Innere von Schränken und hinter Möbeln reinigen. Ein weiterer wichtiger Bestandteil ist die Polster- und Teppichreinigung. Sie müssen alle Flecken beseitigen, die in den Stoff gelangt sind.
Insgesamt kann die Arbeit eine Menge Stress erzeugen und Unmengen wertvoller Zeit verschlingen. Wenn noch das Packen und der Transport Ihrer Sachen zu Ihrem neuen Zuhause dazukommen, kann der Prozess ziemlich zeitaufwändig und überwältigend werden.
Die Mehrheit der Leute ist damit nicht einverstanden, deshalb bevorzugen sie es stattdessen eine Reinigungsfirma beauftragen. Unserer Erfahrung nach ist eine professionelle Reinigung der klügste Weg, um sicherzustellen, dass die Wohnung auf einem angemessenen Niveau sauber ist.
Jede Immobilie unterliegt solchen Belastungen allmähliche Verschlechterung im Laufe der Zeit aufgrund normaler Nutzung. Dies ist ein unvermeidlicher Teil des Alltags. Nichts hält ewig. Dazu gehören unter anderem abgenutzte Teppiche, verblasste Vorhänge, abblätternde Farbe, lose Tapeten und abgenutzte Scharniere an Schränken. Eine kleine Menge Nägel wird ebenfalls akzeptiert.
In diesem Sinne können Vermieter Ihnen keine Gebühren für normale Abnutzung in Rechnung stellen. Wir verstehen, dass dieser Begriff manchmal unklar sein kann. Bedeutet das, dass Schäden, die Sie an der Immobilie verursachen, auf normale Abnutzung zurückzuführen sind? Nicht wirklich.
Zum Beispiel könnte Ihr Vermieter Geld von Ihrer Kaution abziehen, wenn Sie einen unangenehmen Fleck auf dem Teppich hinterlassen. Wenn an den Gegenständen schwere Schäden entstanden sind, kann der Vermieter Ihnen den Ersatz der Gegenstände in Rechnung stellen.
Dies sollte jedoch auf der Grundlage der erwarteten Lebensdauer des Gegenstandes erfolgen. Das heißt, sie können Ihnen nicht den Preis eines brandneuen Möbelstücks in Rechnung stellen, wenn in der Inventarliste steht, dass das Sofa von Anfang an Schrammen und Flecken aufwies.
Benötigen Sie Hilfe mit Ihrem Stoffsofa? Lesen Sie unseren Artikel überWie man ein Stoffsofa selbst reinigt.
The truth is that the level of cleanliness is down to personal perception and interpretation. But everybody can agree that when a tenant moves house, they have to clean the place to the same state it was at check-in. This will allow the property owner to move in new tenants.
Es ist zu beachten, dass etwaige Abnutzungserscheinungen berücksichtigt werden sollten, insbesondere wenn seit der Unterzeichnung des Mietvertrags viel Zeit vergangen ist. Ihr Vermieter oder Makler wird bei der Objektbesichtigung auf die Inventarliste zurückgreifen. Daher ist es wirklich hilfreich, wenn Sie diese Inventarliste in jedem Raum mit sich führen, um sicherzustellen, dass Sie die richtigen Stellen abdecken.
Es hat keinen Sinn, eine Lücke zu füllen, die immer da war, anstatt die Spinnweben zu entfernen und den Balkon zu wischen. Denken Sie daran, dass Sie den gleichen Sauberkeitsstandard anstreben sollten, nicht einen höheren.
Wenn Sie glauben, dass Ihre Vermieter dies nicht getan haben Wenn Sie nicht das Recht haben, Ihre Anzahlung einzubehalten, müssen Sie es ihnen zunächst klar mitteilen. Erklären Sie die Situation und legen Sie Beweise zur Untermauerung Ihrer Behauptungen vor. Es ist wichtig, die schriftliche Kommunikation per E-Mail zu nutzen, damit Sie über jedes geführte Gespräch einen Nachweis haben.
Wenn Sie beide aus irgendeinem Grund keine Einigung erzielen können, können Sie auf dietenancy deposit scheme oder einer dieser kostenlosen Streitbeilegungsdienste. Ihre Aufgabe besteht darin, Einzelpersonen bei der Bewältigung von Konfliktsituationen unter anderem um Miete und Kaution zu unterstützen. Und hier spielt die schriftliche Kommunikation eine Rolle, also unterschätzen Sie ihre Bedeutung nicht.
Was die Einlagensicherung betrifft, können Sie Ihre gesamte Einlage schützen. Es handelt sich um einen staatlich anerkannten Dienst, der seit 2003 Streitigkeiten beilegt.
Ganz gleich, für welches Sie sich entscheiden, bedenken Sie, dass Einlagensicherungssysteme unterschiedliche Anforderungen haben, also machen Sie sich unbedingt mit ihnen vertraut.|| |265
Sie können Reddit auch nach anderen Personen durchsuchen, die in der Vergangenheit ähnliche Erfahrungen gemacht haben oder sich derzeit damit auseinandersetzen. Mieter diskutieren auf der sozialen Plattform häufig unterschiedliche Themen. Beispielsweise beschwerte sich ein Nutzer darüber, dass sein Vermieter versucht habe, eine Reinigungsgebühr in Höhe von 500 £ zu erheben, was seiner Meinung nach übertrieben sei.
Eine weitere Website, auf der Einzelpersonen Mietfragen diskutieren , einschließlich eines Vermieters, der überhöhte Reinigungsgebühren verlangt, ist Quora. Da die Plattform weltweit verfügbar ist, können Millionen von Menschen ihre persönlichen Erfahrungen aus dem wirklichen Leben teilen und anderen Menschen bei der Lösung von Problemen helfen. Dies könnte hilfreich sein, wenn Sie Mieter sind.
Yes, landlords can claim money for cleaning, which will be deducted straight from your deposit. This happens to be the most common claim any property owner has ever made so far. You need to remember that even if an item is worn, it still needs to be clean.
Wenn der Ofen in einem schlechteren Zustand ist als er war Wenn Sie den Mietvertrag unterzeichnet haben, könnte Ihr Vermieter beschließen, am Ende des Mietverhältnisses von Ihrer anfänglichen Kaution abzuziehen.
Wenn die Teppiche sind verblasst oder leicht abgenutzt, dies wird wahrscheinlich alsmäßige Abnutzung akzeptiert. Schließlich fordert die Zeit ihren Tribut von unserem Hab und Gut. Aber wenn es Risse oder Flecken gibt, ist das eine andere Geschichte. Für einen stark beschädigten Teppich wird Ihnen möglicherweise ein Pauschalbetrag von Ihrer Kaution einbehalten.
Wenn die Vorhänge zu schwer sind verschmutzt ist, empfiehlt sich eine professionelle Reinigung. Allerdings kann ein Vermieter einem Mieter keine Kosten für Vorhänge in Rechnung stellen, die aufgrund normaler Abnutzung verblasst sind.
Sollten Gegenstände fehlen oder kaputt sein, Ihr Vermieter kann Ihnen die Reparaturen in Rechnung stellen, insbesondere wenn diese Teile auf der Inventarliste stehen. Beachten Sie jedoch, dass sie nur eine Gebühr für das erheben können, was sie per Quittung bezahlt haben. Wenn es nicht auf der Liste steht, wird diskutiert, welche Seite die Kosten übernimmt.
